» » » » Dự án đầu tư công viên hồ nam phương phường 2 bảo lộc


THÔNG TIN VỀ DỰ ÁN ĐẦU TƯ


CÔNG VIÊN HỒ NAM PHƯƠNG 2- TẠI THÀNH PHỐ BẢO LỘC,


TỈNH LÂM ĐỒNG



Lĩnh vực: Thương mại, dịch vụ


I

THÔNG TIN CHUNG

1

Tên dự án

XÂY DỰNG CÔNG VIÊN HỒ NAM PHƯƠNG 2- THÀNH PHỐ BẢO LỘC

2

Cơ sở pháp lý
- Quyết định số 4198/QĐ-UB, ngày 3/12/2004 của UBND tỉnh Lâm Đồng về việc Phê duyệt dự án đầu tư xây dựng công viên hồ Nam Phương 2- thị xã Bảo Lộc;
- Quyết định số 1804/QĐ-UB, ngày 15/7/2005 của UBND tỉnh Lâm Đồng về việc điều chỉnh Quyết định đầu tư dự án xây dựng công viên hồ Nam Phương 2- thị xã Bảo Lộc;
- Quyết định số 2116/QĐ-UBND ngày 10/10/2012 của UBND tỉnh Lâm Đồng về việc ban hành Kế hoạch hoạt động xúc tiến đầu tư và danh mục dự án kêu gọi đầu tư trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng giai đoạn 2012-2015.

3

Diện tích
98.28 ha

4

Hình thức đầu tư
Tất cả các hình thức

5

Quy mô vốn đầu tư
Dự kiến khoảng: 350-450 tỷ VND (18-23 triệu USD).

II

THÔNG TIN ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN, HIỆN TRẠNG VÙNG DỰ ÁN

1

Vị trí địa lý
 Trong khu vực quy hoạch mở rộng thành phố Bảo Lộc.
+ Phía Bắc: giáp đường Lý Thường Kiệt
+ Phía Nam: giáp đường Hà Giang
+ Phía Đông: giáp đường Phạm Ngọc Thạch.
+ Phía Tây: giáp đường Hoàng Văn Thụ
- Cách trung tâm thành phố Bảo Lộc 2km Cách Tp. Đà Lạt khoảng 110 km, cách Tp.Hồ Chí Minh khoảng 190 km. Nằm liền kề khu vực tam giác động lực phát triển kinh tế Đông Nam Bộ. Cách sân bay Liên Khương 90km về hướng Nam.

2

Địa điểm
Tại phường 1 và phường Lộc Phát, Tp. Bảo Lộc, tỉnh Lâm Đồng

2

Điều kiện tự nhiên  

1. Thời tiết, Khí hậu:

- Nằm trong vùng nhiệt đới gió mùa, chia làm hai mùa rõ rệt: mùa mưa từ tháng 5 đến tháng 10, mùa nắng từ tháng 11 đến tháng 4 năm sau  
- Nhiệt độ: 18,50,
- Đồ ẩm: 85,83%
- Lượng mưa: 1.849,1 mm/năm
- Hướng gió:  Tây - Tây – Nam; Đông – Đông - Bắc

2. Thủy văn:

- Nước mặt: Nguồn nước trong hồ Nam Phương II chủ yếu từ ngồn nước mưa, nước chảy qua đập tràn của Hồ Nam Phương I
- Nước ngầm: trữ lượng lớn nhưng mực nước ngầm sâu

3. Địa  hình

Địa hình xây dựng không bằng phẳng nhưng độ dốc thấp; chên cao từ điểm cao nhất đến điểm thấp thất >10m. Độ cao trung bình so mặt nước biển 830 m.

3

Hiện trạng sử dụng đất
Hiện tại khu vực dự án là là đất trồng cà phê, chè; đất ở, đất công cộng, đất đường giao thông, đất mặt nước.

4

Hiện trạng hạ tầng
a. Giao thông
- Giao thông đối ngoại rất thuận lợi, khu vực dự án tiếp giáp các tuyến đường chính  của khu trung tâm thành phố Bảo Lộc tiếp giáp ra Quốc lộ 20 đến các quốc lộ 55,27 đi Đà Lạt, Miền Đông Nam bộ Tây Nguyên và duyên hải Nam trung bộ. 
- Giao thông nội bộ: đường giao thông trong khu vực chủ yếu là đường đất nhưng đã được quy họach mạng lưới giao thông phù hợp.
- Về hướng Bắc, dự án cận đường cao tốc Dầu Giây- Liên khương đang được xúc tiến kêu gọi đầu tư.
b. Cấp điện - thông tin liên lạc.
- Điện sử dụng lưới điện quốc gia nguồn điện trạm biến áp 35/15-22kV (trạm Lộc Sơn).
- Hệ thống thông tin liên lạc thông suốt liên tục
c. Cấp thoát nước
Sử dụng hệ thống cấp nước sạnh đô thị. Hệ thống  thoát nước theo quy hoạch của dự án.

III

ĐỊNH HƯỚNG ĐẦU TƯ

1

Mục tiêu dự án
- Thiết lập nơi vui chơi, nghỉ ngơi thư giãn, thể dục- thể thao, sinh hoạt cộng đồng, giải trí cho nhân dân.
- Cải thiện môi trường sống, góp phần cơ cấu lại các khu dân cư theo quy hoạch chung của thành phố Bảo lộc.
- Tạo cảnh quan du lịch tăng sức hấp dẫn cho thành phố, thu hút đầu tư để phát triển kinh tế ngành du lịch.

2

Định hướng các phân khu chức năng
- Khu thương mại dịch vụ:
- Khu biệt thự- dịch vụ nghỉ dưỡng.
- Khu dịch vụ vui chơi giả trí.
- Khu quảng trường, tượng đài thành phố.
- Khu công viên cây xanh - nghỉ tĩnh.

3

Định hướng sử dụng đất , chỉ tiêu kiến trúc công trình
- Định hướng sử dụng đất
+ Đất ở: 10,78 ha  chiếm 10,97 %.
+ Đất dịch vụ đô thị:16,85 ha chiếm 17,15 %.
+ Đất cây xanh, quảng trường, trục đi bộ: 27,18 ha chiếm  27,65 %.
+ Đất giao thông: 11,31 ha chiếm  11,51 %.
+ Đất khác: 32,16 ha chiếm 32,72 %.
+ Diện tích mặt nước hồ Nam Phương 2: 27,84 ha.
- Mật độ xây dựng: từ 15 – 40%
- Tầng cao xây dựng:
+ Đất nhà ở - biệt thự, công trình công cộng, nghỉ dưỡng, khu vui chơi giải trí bố trí  từ 1 đến 3 tầng.
+ Đất thương mại – dịch vụ:  3-12 tầng

IV

ĐIỀU KIỆN KÊU GỌI ĐẦU TƯ

1

Lĩnh vực thu hút đầu tư
Du lịch, dịch vụ

2

Chi phí đầu tư
2.1
Đền bù, giải phóng mặt bằng (khái toán)
Chi phí đền bù khoảng 95 tỷ đồng (4,5 triệu USD).
Chi phí đền bù nhà đầu tư ứng trước sẽ được khấu trừ vào tiền thuê đất, thuế thu nhập doanh nghiệp theo quy định. 
2.2
Thuê đất (Khái toán)
11.600/m2/năm (0,55 USD/m2/năm)
2.3
Điện, nước

- Giá điện (Thông tư 19/2013/TT- BCT ngày 31 tháng 7 năm 2013 của Bộ Công Thương quy định về giá bán điện và hướng dẫn thực hiện); (đơn giá chưa bao gồm VAT)

Dùng cho sản xuất
Đồng/Kwh
792 - 2.542
Dùng cho kinh doanh
Đồng/Kwh
1.199 - 3.900
- Giá tiêu thụ nước sạch (theo Quyết định số 46/2011/QĐ-UBND ngày 22 tháng 8 năm 2011 của UBND tỉnh Lâm Đồng về việc quy định giá tiêu thụ nước sạch sinh hoạt của Công ty cổ phần cấp nước và xây dựng Bảo Lộc), cụ thể như sau:
TT
Đối tượng và mục đích sử dụng nước sạch
Mức giá (đ/m³)
1
Mức nước sinh hoạt của dân cư
- Mức 1: đến 2,5 m3/người/tháng
6.800
- Mức 2: trên 2,5m3 - 5 m3/người/tháng
9.800
- Mức 3: trên 5m3/người/tháng
11.000
2
Cơ quan hành chính sự nghiệp:
10.000
3
Hoạt động sản xuất vật chất:
13.000
4
Hoạt động kinh doanh dịch vụ:
18.000
Mức giá nêu trên đã bao gồm thuế giá trị gia tăng, thuế tài nguyên nước; không bao gồm phí bảo vệ môi trường.
2.4
Yêu cầu bảo vệ môi trường
Thực hiện theo quy định tại các văn bản quy phạm pháp luật sau:
- Nghị định số 29/2011/NĐ-CP ngày 18 tháng 04 năm 2011của Chính phủ quy định về đánh giá môi trường chiến lược, đánh giá tác động môi trường, cam kết bảo vệ môi trường;
- Nghị định số 35/2014/NĐ-CP ngày 29/4/2014 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 29/2011/NĐ-CP ngày 18 tháng 04 năm 2011 của Chính phủ quy định về đánh giá môi trường chiến lược, đánh giá tác động môi trường, cam kết bảo vệ môi trường;
- Thông tư số 26/2011/TT-BTNMT ngày 18 tháng 7 năm 2011 quy định chi tiết một số điều của Nghị định số 29/2011/NĐ-CP ngày 18 tháng 04 năm 2011 của Chính phủ quy định về đánh giá môi trường chiến lược, đánh giá tác động môi trường, cam kết bảo vệ môi trường;
- Thông tư số 22/2014/TT- BTNMT ngày 05 tháng 5 năm 2014 quy định và hướng dẫn thi hành Nghị số 35/2014/NĐ-CP ngày 29/4/2014 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 29/2011/NĐ-CP ngày 18 tháng 04 năm 2011của Chính phủ quy định về đánh giá môi trường chiến lược, đánh giá tác động môi trường, cam kết bảo vệ môi trường.

V

LỢI THẾ ĐẦU TƯ, KINH DOANH

1

Nguồn nguyên liệu
Vật liệu xây dựng hiện có tại địa phương đáp ứng đầy đủ cho nhu cầu xây dựng, đường vận chuyển ngắn, thị trường vật liệu dồi dào, cạnh tranh cao.

2

Vận chuyển, thị trường khách du lịch  
- Đường bộ các quốc lộ 20, 27, 28, 55 đón tuyến cao tốc Dầu Giây - Liên Khương nối cao tốc (Tân Thuận (Thành phố Hồ chí Minh) - Dầu Giấy (tỉnh Đồng Nai).
- Đường hàng không : cách 90km không thuận lợi.
- Thị trường khách du lịch: trong và ngoài nước. Thị trường khách quốc tế là các nước Bắc âu, Nga, đông âu, Mỹ, Đông Nam á, Bắc Á.. Đến cuốn năm 2013 Lâm Đồng đón 4,3 triệu lượt khách, trong đó khoảng 240 khách quốc tế.
- Tại thành phố Bảo Lộc có du lịch tham quan, dã ngoại tại thác Đạm B’Ri, du lịch canh nông.
- Tiếp giáp Vùng kinh tế trọng điểm Đông Nam Bộ, chỉ cách thành phố Hồ Chí Minh 180km.

3

Lao động
- Tỉnh Lâm Đồng hiện có đủ các loại hình đào tạo trên cơ sở của 2 trường đại học, 3 viện nghiên cứu, 6 trường cao đẳng, 5 trường trung cấp và trên 60 cơ sở dạy nghề thu hút học sinh, sinh viên của mọi miền đất nước về học tập, nghiên cứu.
- Tỉnh Lâm Đồng có 650.000 người trong độ tuổi lao động, tỷ lệ lao động qua đào tạo 44%.

VI

CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI, HỖ TRỢ ĐẦU TƯ

1

Ưu đãi tiền thuê  đất
- Được miễn trong thời gian xây dựng theo dự án được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
- Nhà đầu tư được miễn tiền thuê đất trong 7 năm kể từ ngày dự án hoàn thành đưa vào hoạt động.

2

Thuế thu nhập doanh nghiệp
- Thuế suất ưu đãi 20% áp dụng trong thời gian 10 năm đối với doanh nghiệp thành lập mới để thực hiện dự án đầu tư.
- Miễn thuế 2 năm, giảm 50% số thuế phải nộp trong 4 năm tiếp theo đối với doanh nghiệp thành lập mới để thực hiện dự án đầu tư.

3

Thuế xuất nhập khẩu
Nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng được hưởng các ưu đãi về thuế xuất nhập khẩu được quy định tại Điều 12, 13, 14, 15 Nghị định số 87/2010/NĐ-CP ngày 13 tháng 08 năm 2010 của Chính Phủ.

4

Chính sách ưu đãi của tỉnh
1. Hỗ trợ đào tạo nghề:
Nhà đầu tư thành lập doanh nghiệp theo Luật Doanh nghiệp đóng trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng để thực hiện dự án đầu tư có tổ chức đào tạo nghề cho lao động có hộ khẩu thường trú tại tỉnh Lâm Đồng để sử dụng thì được hỗ trợ đào tạo nghề theo quy định tại Quyết định số 56/2013/QĐ-UBND ngày 05/12/2013 của UBND tỉnh Lâm Đồng. Cụ thể:
- Mức hỗ trợ: 100.000 đồng/người/tuần hoặc 400.000 đồng/người/tháng;
- Thời gian hỗ trợ: theo chương trình đào tạo cho khóa học từ 01 (một) tuần trở lên nhưng tối đa không quá 03 tháng. Thời gian đào tạo mỗi tuần tối thiểu 25 giờ, một tháng tháng tối thiểu 100 giờ
- Doanh nghiệp được hỗ trợ thêm 25.000 đồng/người/tuần hoặc 100.000 đồng/người/tháng khi đào tạo nghề cho các đối tượng sau:
+ Lao động là người dân tộc thiểu số (theo chứng minh nhân dân);
+ Lao động thuộc hộ nghèo, cận nghèo (được cấp sổ hộ nghèo, hộ cận nghèo);
+ Bộ đội, công an xuất ngũ (giấy xuất ngũ);
+ Người tàn tật (giấy xác nhận thương tật);
+ Lao động có hộ khẩu ở các xã, thôn thuộc địa bàn đặc biệt khó khăn theo quy định hiện hành hoặc thuộc huyện nghèo, xã nghèo theo Chương trình giảm nghèo nhanh và bền vững của trung ương và địa phương.
2. Hỗ trợ xúc tiến đầu tư, thương mại và du lịch; Hỗ trợ phát triển thị trường, đăng ký thương hiệu, nhãn hiệu; Hỗ trợ cung cấp thông tin, trình tự thủ tục cơ chế chính sách ưu đãi thu hút đầu tư.

VI

ĐĂNG KÝ ĐẦU TƯ VÀ LIÊN HỆ

1

Thủ tục đăng ký
- Bao gồm 2 bước:
+ Thỏa thuận địa điểm đầu tư
+ Cấp Giấy chứng nhận đầu tư
- Cơ quan giải quyết:
+ Cơ quan tiếp nhận: Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Lâm Đồng.
+ Cơ quan cấp phép: UBND tỉnh Lâm Đồng.

2

Địa chỉ liên hệ

1. Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Lâm Đồng

          Địa chỉ: 02 Trần Hưng Đạo, phường 3, Tp. Đà Lạt
          Điện thoại: 063.3822311;    Fax: 063.3834806
          Email: skhdt@lamdong.gov.vn

2. Trung tâm Xúc tiến Đầu tư, Thương mại và Du lịch tỉnh Lâm Đồng

     Địa chỉ: 02-04 Trần Quốc Toản, phường 3, Tp. Đà Lạt.
     Điện thoại: 063.3533167, Fax: 063.3811656
     Email: xtdautu@gmail.com;  Website: dalat-info.vn  

3. UBND thành phố Bảo Lộc

          Địa chỉ: Số 2 Hồng Bàng, thành phố Bảo Lộc 
          Điện thoại: 063.3864173           Fax: 063.3711464
          Email: ubndbaoloc@lamdong.gov.vn.
Nguồn: dalat-info.vn

loading...
Trang Tin Tức Bảo Lộc
Thời gian: 2014-12-02T18:23:00-08:00
Bài viết:Dự án đầu tư công viên hồ nam phương phường 2 bảo lộc
Xếp hạng: 5 trên 22 đánh giá

About Mua Lê

Xin chào! Tôi là Mua Lê sinh ra và lớn lên tại thành phố bảo lộc - lâm đồng
«
Next
Newer Post
»
Previous
Older Post

No comments:

Leave a Reply